Achat Immobilier en Espagne depuis le Maroc | guide complet 2025
Un accompagnement francophone complet, du premier appel à la remise des clés.
Acheter un bien immobilier en Espagne depuis le Maroc : votre projet accompagné par des experts
Faites-vous accompagner par nos experts, français, anglais, arabe, du premier appel à la remise des clés.
Vous êtes marocain et souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne ? MCB Costa Blanca vous accompagne dans l’achat, l’expatriation ou l’investissement sur la Costa Blanca, avec un service francophone sur mesure.Les Marocains sont de plus en plus nombreux à vouloir acheter un bien immobilier en Espagne, que ce soit pour :
- investir dans une résidence secondaire à quelques heures du Maroc,
- préparer une retraite paisible au soleil,
- offrir à votre famille une qualité de vie européenne,
- ou simplement diversifier vos investissements immobiliers à l’étranger.
L’Espagne, et en particulier la Costa Blanca et Costa Cálida, séduit par sa stabilité, son climat, ses prix attractifs et sa proximité géographique.
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Pourquoi les Marocains Investissent en Espagne ? (5 Avantages exclusifs)
- Propriétés modernes et bien situées : villas, appartements, résidences sécurisées avec piscine
- Prix compétitifs par rapport aux grandes villes marocaines
- Accès rapide depuis Casablanca, Rabat ou Tanger (2h à 3h de vol)
- Possibilité d’obtention d’un NIE et d’un permis de résidence (sous conditions)
- Accompagnement francophone complet, sans barrière de langue ni surprise juridique
Costa Blanca & Costa Cálida : les zones préférées des investisseurs Marocains
Plus de 15 000 Marocains ont déjà franchi le pas ! Découvrez comment acheter facilement un bien immobilier en Espagne depuis Casablanca, Rabat ou Tanger avec notre accompagnement francophone 100 % dédié.
Investissement Rentable :
Investissement Rentable :
- Prix/m² : 30-50 % moins cher qu'à Casablanca centre
- Rentabilité locative : 4-7 % net/an
- Plus-value moyenne : +15 % sur 5 ans
- Vol direct : 2h30 depuis Mohammed V
Notre Méthode Éprouvée en 7 Étapes :
Remise des clés et suivi post-vente
Biens immobiliers Espagne : Villas et Appartements adaptées aux acheteurs marocains
Vous recherchez un bien précis ? Remplissez notre formulaire et nous vous proposerons des options sur mesure.
Acheter en Espagne depuis le Maroc : comment ça fonctionne ?
Nous vous accompagnons à distance ou sur place dans chaque étape :
Témoignages de nos clients marocains
Karim & Saïda
⭐⭐⭐⭐⭐
"Nous avons acheté une maison près d’Alicante avec MCB. Service professionnel, en français, très rassurant pour nous qui vivons à Rabat. Merci à toute l’équipe."
Youssef, Casablanca
⭐⭐⭐⭐⭐
"Tout a été géré à distance jusqu’à la signature. Nous avons trouvé une résidence secondaire pour notre famille à Torrevieja."
Questions Fréquentes - Achat Immobilier Espagne Maroc
Puis-je obtenir un crédit immobilier espagnol en tant que Marocain ?
Oui, pour les non-résidents, jusqu'à 70% du prix avec un apport de 30% minimum.
Certaines banques espagnoles partenaires, acceptent les dossiers de résidents marocains avec justificatifs de revenus et garanties. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches administratives.
Oui, pour les non-résidents, jusqu'à 70% du prix avec un apport de 30% minimum.
Certaines banques espagnoles partenaires, acceptent les dossiers de résidents marocains avec justificatifs de revenus et garanties. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches administratives.
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Combien coûtent les frais d'achat immobilier en Espagne ?
Environ 11-13% du prix d'achat total, répartis ainsi : TVA/ITP (6-10%), frais de notaire (0,5-1%), inscription au registre (0,3%), frais d'agence (3-5%, souvent inclus dans le prix de vente). Pour un bien à 150 000€, comptez environ 18 000€ de frais annexes.
Environ 11-13% du prix d'achat total, répartis ainsi : TVA/ITP (6-10%), frais de notaire (0,5-1%), inscription au registre (0,3%), frais d'agence (3-5%, souvent inclus dans le prix de vente). Pour un bien à 150 000€, comptez environ 18 000€ de frais annexes.
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Le NIE espagnol est-il obligatoire pour acheter un bien immobilier ?
Oui, le Número de Identificación de Extranjero (NIE) est indispensable pour tout achat immobilier en Espagne. Nous vous aidons à l'obtenir rapidement (2-4 semaines) via les consulats espagnols au Maroc, coût : environ 15€ + frais de dossier, ou directement en Espagne (24 à 48 heures).
Oui, le Número de Identificación de Extranjero (NIE) est indispensable pour tout achat immobilier en Espagne. Nous vous aidons à l'obtenir rapidement (2-4 semaines) via les consulats espagnols au Maroc, coût : environ 15€ + frais de dossier, ou directement en Espagne (24 à 48 heures).
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Puis-je louer mon bien immobilier espagnol à des touristes ?
Absolument ! La location saisonnière est très rentable sur la Costa Blanca. Rendement moyen : 4-7% net/an. Vous devez déclarer une licence touristique (VT) et respecter la réglementation locale. Nous vous mettons en relation avec des gestionnaires de locations spécialisés.
Absolument ! La location saisonnière est très rentable sur la Costa Blanca. Rendement moyen : 4-7% net/an. Vous devez déclarer une licence touristique (VT) et respecter la réglementation locale. Nous vous mettons en relation avec des gestionnaires de locations spécialisés.
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Quelles sont les taxes annuelles sur l'immobilier en Espagne ?
Principalement l'IBI (SUMA- taxe foncière) : 0,3-1,3% de la valeur cadastrale/an, soit environ 300-800€/an pour une villa moyenne. Les résidents fiscaux paient aussi l'IRPF sur les revenus locatifs. Les non-résidents ont une taxation forfaitaire de 24% sur 1,1% de la valeur cadastrale.
Principalement l'IBI (SUMA- taxe foncière) : 0,3-1,3% de la valeur cadastrale/an, soit environ 300-800€/an pour une villa moyenne. Les résidents fiscaux paient aussi l'IRPF sur les revenus locatifs. Les non-résidents ont une taxation forfaitaire de 24% sur 1,1% de la valeur cadastrale.
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Combien de temps faut-il pour finaliser un achat depuis le Maroc ?
Comptez 6 à 10 semaines en moyenne pour un achat complet depuis le Maroc. Le délai se décompose ainsi :
Accélération possible : Avec notre accompagnement VIP, nous pouvons réduire à 4-5 semaines en préparant votre dossier NIE avant votre première visite et en coordonnant tous les intervenants.
Comptez 6 à 10 semaines en moyenne pour un achat complet depuis le Maroc. Le délai se décompose ainsi :
- Semaine 1-2 : Sélection des biens et organisation de votre visite
- Semaine 3 : Visite sur place et signature du compromis de vente (arrhes 6-10%)
- Semaine 4-6 : Obtention du NIE, ouverture compte bancaire espagnol, finalisation crédit si nécessaire
- Semaine 7-8 : Vérifications juridiques, traductions des documents
- Semaine 9-10 : Signature définitive chez le notaire et remise des clés
Accélération possible : Avec notre accompagnement VIP, nous pouvons réduire à 4-5 semaines en préparant votre dossier NIE avant votre première visite et en coordonnant tous les intervenants.
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