Propriétaire sur la Costa Blanca à partir de 100 000 € - la co-acquisition immobilière par MCB
L’immobilier d’exception devient accessible - Investissez à plusieurs, profitez pleinement.
Posséder une villa de luxe avec piscine à quelques mètres de la Méditerranée n'est plus réservé à quelques privilégiés.
Grâce au co-achat immobilier, quatre familles peuvent devenir propriétaires d'une résidence haut de gamme en Espagne tout en divisant le coût d'acquisition, les charges et les contraintes.
Seul, c’est un rêve, ensemble, c’est une réalité.
Si devenir propriétaire d’un bien d’exception était enfin à votre portée ?
Grâce au co-achat immobilier proposé par MCB INTERNATIONAL GROUP, vous pouvez acquérir une villa ou un appartement haut de gamme en partageant l’investissement avec d’autres acquéreurs.
Exemple :
Une propriété d’une valeur de 600 000 € peut être achetée par 4 co-propriétaires, soit un investissement de 150 000 € chacun (hors frais d’acquisition).
Vous bénéficiez ainsi :
- D’un accès à un bien de prestige pour un budget maîtrisé
- D’un patrimoine immobilier de qualité
- D’un partage équitable des périodes d’occupation selon des règles définies dès l’acquisition
- D’une solution idéale pour les résidences secondaires, les vacances en famille ou un investissement patrimonial.
Chez MCB INTERNATIONAL GROUP, nous prenons en charge l'ensemble de votre projet : de la sélection du bien à la recherche des co-acquéreurs, en passant par l'accompagnement juridique et la coordination de toutes les étapes jusqu'à la signature.
Pourquoi acheter seul lorsque vous pouvez réaliser un projet d’exception à plusieurs ?
MCB INTERNATIONAL GROUP
L’immobilier premium… accessible autrement
Découvrir les biens disponibles en co-acquisition en Espagne
Acheter une résidence secondaire en Espagne à plusieurs, en toute sécurité juridique.
Acheter 1/4 part et devenez propriétaire d'une propriété premium en Espagne
Co-achat immobilier - Achat immobilier à plusieurs
Parce que la Costa Blanca mérite mieux qu'une résidence que l'on n'occupe que quelques semaines par an, et parce qu'une résidence secondaire de qualité ne devrait pas représenter un engagement financier disproportionné à son usage réel, MCB International Group vous propose une sélection exclusive de biens accessibles en co-acquisition structurée.
Chaque propriété présentée ici est sélectionnée, négociée et commercialisée par notre agence selon les mêmes exigences d'emplacement, de qualité et de sécurité juridique qui guident notre activité depuis 2009.
Elle est proposée à quatre co-acquéreurs maximum, sous forme de parts sociales au sein d'une "Sociedad Limitada S.L." espagnole - Notre montage juridique est réalisé avec un cabinet d'avocats espagnols spécialisé indépendant. Dans un cadre juridique solide, transparent, enregistré devant notaire, qui vous confère une propriété réelle, transmissible et revendable. Notre montage juridique est réalisé avec un cabinet d'avocats espagnols spécialisé.
À partir de 100 000 € pour un appartement premium et à partir de 350 000 € pour une villa de luxe, vous entrez dans une propriété que vous n'auriez peut-être pas envisagé d'acquérir seul - et vous le faites sans en subir seul les charges, les contraintes ni la gestion quotidienne. Celle-ci est assurée par une société de gestion professionnelle indépendante de MCB, sélectionnée pour son expertise et sa maîtrise du marché locatif côtier espagnol.
Notre rôle de commercialisation s'achève à la signature notariale. Mais notre présence, elle, ne s'arrête pas là. Agence implantée sur la Costa Blanca depuis 2009, nous restons votre point de contact local - pour répondre à vos questions, faciliter vos démarches administratives ou vous orienter vers les bons interlocuteurs. Vous n'achetez pas un bien et une clé : vous intégrez un réseau d'accompagnement qui connaît ce territoire et ses rouages depuis plus de quinze ans.
Ce que vous décidez de faire de vos parts - les conserver, les céder ou les transmettre à vos héritiers - relève de votre seule volonté, dans le cadre du pacte d'associés qui protège l'ensemble des co-acquéreurs.
Une résidence secondaire que vous habitez - pas une charge que vous portez seul
Il y a une réalité que les agences disent rarement à leurs clients : la grande majorité des propriétaires d'une résidence secondaire n'en profitent, en pratique, que quatre à six semaines par an. Le reste du temps, le bien dort, les charges courent et la gestion s'accumule. Pour une résidence à 400 000 ou 2 000 000 euros, ce constat mérite d'être posé franchement avant toute décision.
La co-acquisition immobilière part de ce constat. Non pas pour contourner la propriété, mais pour la remettre à l'endroit : vous achetez la part du bien que vous utiliserez réellement, vous partagez les charges dans les mêmes proportions, et vous restez propriétaire d'un actif réel, transmissible, revendable - inscrit devant notaire en Espagne.
MCB International Group commercialise depuis 2009 des propriétés premium sur la Costa Blanca et la Costa Cálida pour une clientèle internationale.
Ce service de co-acquisition représente pour nous une évolution naturelle : nous apportons la même rigueur de sélection, la même expertise juridique locale et le même accompagnement multilingue, pour une formule d'accès à la propriété qui correspond aux modes de vie d'aujourd'hui.
Ce que la co-acquisition est - et ce qu'elle n'est pas
Ce que nous proposons est structurellement différent, et la différence est fondamentale :
Vous devenez associé d'une "Sociedad Limitada S.L." espagnole - l'équivalent de la SARL française ou de la BV néerlandaise - constituée spécifiquement pour détenir le bien immobilier. Cette société acquiert le bien devant notaire, l'inscrit au "Registro de la Propiedad", et chacun des associés détient une part sociale égale enregistrée, transmissible et cessible selon les conditions définies par le pacte d'associés.
Vous êtes propriétaire d'un actif réel. Pas d'un droit de vacances. Pas de points. Pas d'une licence d'usage à durée limitée.
La structure en quatre points
1. Un bien présélectionné par MCB
Sélection - Rigueur
Nous ne proposons que des biens que nous avons sélectionnés selon nos critères habituels : emplacement, qualité de construction, potentiel de valorisation, conformité urbanistique complète. Nous réduisons délibérément le catalogue pour maintenir une qualité constante. Trois types de biens sont proposés au lancement : villa de luxe, un appartement premium et un appartement dans une résidence de tourisme, sur les zones les plus demandées de la Costa Blanca.
2. Quatre co-acquéreurs maximum
Quatre - Associés
Le nombre de parts est volontairement limité à quatre. Ce choix n'est pas arbitraire : il garantit un usage réel et équilibré (chaque associé dispose de l'équivalent d'un quart de l'année, soit environ treize semaines), une gouvernance simple et des prises de décision fluides, sans les complexités des structures à huit ou douze copropriétaires. Chaque décision importante (travaux, revente, modification d'usage) est soumise au vote des associés selon le pacte constitutif.
3. Un ticket d'entrée à la mesure de la propriété
Une part - 100 ou 350 000 €
La part dans un appartement premium démarre à partir de 100 000 euros. Pour une villa de luxe, le ticket d'entrée est à partir de 350 000 euros. Ces montants comprennent le prix de la part sociale ; les frais d'acquisition (constitution de la SL, frais notariaux, enregistrement) et les charges annuelles estimées vous sont communiqués de façon transparente avant tout engagement. Il n'y a pas de frais cachés, pas de commission d'entrée dissimulée : MCB est rémunérée sur la vente du bien, conformément à la pratique habituelle du marché espagnol où les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
4. Une gestion confiée à un professionnel indépendant
Gestion - Indépendante
MCB est une agence immobilière : notre métier est de vous trouver le bon bien, de sécuriser la transaction et de vous accompagner à la signature. La gestion courante de votre propriété - entretien, coordination du calendrier d'usage, gestion locative des périodes inoccupées, comptabilité de la SL - est assurée par une société de gestion professionnelle indépendante, sélectionnée pour sa maîtrise du marché côtier espagnol et son expertise francophone. Cette séparation entre commercialisation et gestion est une garantie supplémentaire pour vous : MCB n'est pas juge et partie.Ce que vous gagnez concrètement
Et derrière tout cela, une agence licenciée (RAICV 1429 | API A-158 | AIPP 20157), présente sur la Costa Blanca depuis 2009, qui parle français, néerlandais, anglais et espagnol, et qui connaît ses notaires, ses avocats et ses marchés.
Ce n'est pas une promesse de rendement. C'est une proposition de bon sens patrimonial, adaptée à la réalité de l'usage d'une résidence secondaire en Espagne.
Questions fréquentes sur la co-acquisition
Oui. En qualité d'associé de la SL constituée pour acquérir le bien, vous détenez une participation réelle dans une société propriétaire d'un actif immobilier inscrit au Registro de la Propiedad espagnol. Votre part est enregistrée, transmissible et cessible. Ce n'est ni un time-share, ni un droit d'usage, ni un produit financier.
Avec quatre associés à parts égales, chaque co-acquéreur dispose d'un droit d'usage équivalent à un quart de l'année. Le calendrier est établi annuellement selon un système rotatif transparent, défini dans le pacte d'associés dès la constitution de la SL. Les périodes de haute saison font l'objet d'une rotation équitable entre les associés.
Vous pouvez céder votre part sociale à tout moment, sous réserve des droits de préemption des associés prévus dans le pacte constitutif - une protection standard qui s'applique dans votre intérêt comme dans celui des autres associés. MCB peut vous accompagner dans la recherche d'un acquéreur pour votre part, dans les mêmes conditions qu'une vente immobilière classique.
La fiscalité dépend de votre pays de résidence et de votre situation personnelle, et doit être analysée avec votre conseiller fiscal. À titre indicatif : en tant qu'associé d'une SL espagnole, vous n'êtes pas directement soumis à l'IRNR (impôt sur le revenu des non-résidents) sur la jouissance du bien - c'est la société qui est l'entité fiscale en Espagne. Nous vous recommandons de consulter un avocat fiscaliste franco-espagnol avant signature, ce que nous pouvons faciliter dans le cadre de notre accompagnement.
Nous débutons avec trois biens sélectionnés : un appartement premium, une résidence touristique et une villa de luxe sur la Costa Blanca. Nous maintenons volontairement une offre restreinte pour garantir la qualité de chaque dossier et l'accompagnement personnalisé de chaque groupe d'acquéreurs.
La gestion courante est confiée à une société professionnelle indépendante de MCB, spécialisée dans la gestion de résidences sur la Costa Blanca. MCB intervient uniquement dans la phase de commercialisation et d'acquisition. Cette séparation des rôles est une garantie de transparence pour les co-acquéreurs.
Non. MCB est rémunérée exclusivement sur la vente du bien, conformément à la pratique du marché immobilier espagnol (honoraires à la charge du vendeur). Nous n'avons aucun intérêt financier dans la gestion post-acquisition.
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