Membresía AIPP

General
1.1 Los miembros se adhieren a los más altos estándares de honestidad e integridad profesional en sus relaciones con y con el público.
 1.2 Los Miembros conducirán sus asuntos con integridad y dignidad.
 1.3 Los Miembros se abstendrán, en particular, de hacer declaraciones engañosas y exageradas en sus relaciones con vendedores, compradores y compradores potenciales.
 1.4 Los Miembros deben tomar todas las medidas posibles para evitar conflictos de intereses y negarse a procesar cualquier transacción cuando surjan tales conflictos.
 2. Marketing y Ventas
 2.1 Los miembros deben, si son promotores o agentes de ventas, indicar claramente que son o representan al vendedor de una propiedad. En cualquier otro caso, el miembro debe especificar su estatus y los intereses que representa. Los miembros pueden descargar plantillas de cartas aprobadas después de iniciar sesión en el área de miembros del sitio web de AIPP.
 2.2 Los Miembros siempre recomendarán el uso de un abogado independiente para las transacciones inmobiliarias internacionales.
 2.3 Los Miembros no exigirán a los compradores potenciales que firmen acuerdos preliminares de compra vinculantes sin darles una oportunidad razonable de reflexionar sobre el contrato y obtener asesoramiento jurídico. Nada de lo dispuesto en esta regla impedirá que un Miembro obtenga la firma inmediata de un contrato de reserva o contrato similar en virtud del cual una mercancía se retire del mercado durante un período de tiempo determinado previo pago de un depósito modesto y que no obligue irrevocablemente al comprador a comprar la propiedad.
3. Aviso legal
 en las oficinas de los miembros para facilitar la comprensión del cliente.
 6.3 Si surge una disputa entre un miembro y un vendedor, comprador u otro cliente, el miembro debe llamar su atención sobre la existencia del procedimiento de resolución de disputas y proporcionarles una copia.
 6.4 Si el Vendedor, comprador u otro cliente lo desea, el Miembro acepta invocar y estar obligado por el procedimiento de resolución de disputas.
3.1 Los miembros deben cumplir con todas las leyes locales aplicables, incluidas las leyes fiscales.
 3.2 Los miembros deben aceptar la responsabilidad de todos los actos de su personal.
4. Relación con la AIPP
 4.1 Los miembros deben cumplir con este Código de Conducta y todas las reglas establecidas por la AIPP.
 4.2 Los miembros deben responder con prontitud a la correspondencia de AIPP.
 4.3 Los Miembros, previa solicitud, proporcionarán a la AIPP copias de cualquier documento relacionado con su relación con cualquier otra persona o sus prácticas comerciales que, a juicio de la AIPP, puedan ser necesarias para establecer el cumplimiento por parte del Miembro de sus obligaciones en virtud del presente Código o en relación con el Procedimiento de Solución de Controversias.
 5. Formación
 5.1 Todas las empresas miembros deben esforzarse por que al menos un miembro de su equipo complete la capacitación de cumplimiento en línea de AIPP dentro de los 6 meses posteriores a la última renovación de su membresía. A partir del 1 de enero de 2022.
 6. Resolución de disputas
 6.1 Todos los miembros deben someter cualquier disputa que surja entre ellos al procedimiento de resolución de disputas.
 6.2 Todos los miembros profesionales deben, desde el inicio de su relación con un vendedor, comprador u otro cliente, informarles de la existencia de este Código de Conducta y del procedimiento de resolución de disputas a través de su membresía en el AIPP y el sistema de mediación inmobiliaria asociado. El logotipo de AIPP debe mostrarse de manera prominente en los sitios web de los miembros, en los materiales promocionales y
 7. Aplicabilidad
 7.1 Este Código de Conducta, a menos que el contexto requiera lo contrario, se aplica a todos los aspectos de las actividades de los miembros en relación con los bienes raíces internacionales, incluidos el desarrollo, la comercialización, las ventas, las reventas, las presentaciones de terceros y la administración de propiedades.
 7.2 Este Código de Conducta no limita los mayores derechos que un no miembro puede disfrutar bajo la ley local o de otro tipo.