Comprar una propiedad en España desde Marruecos | Guía completa 2025
Soporte completo en francés, desde la primera llamada hasta la entrega de llaves.
Comprar una propiedad en España desde Marruecos: su proyecto respaldado por expertos
Deje que nuestros expertos le acompañen, en francés, inglés o árabe, desde la primera llamada hasta la entrega de llaves.
¿Es usted marroquí y quiere comprar una propiedad en España ? MCB Costa Blanca te acompaña en la compra, expatriación o inversión en la Costa Blanca, con un servicio a medida de habla inglesa.Cada vez son más los marroquíes que quieren comprar una propiedad en España, ya sea por:
- invertir en una segunda residencia a pocas horas de Marruecos,
- prepararse para una jubilación tranquila bajo el sol,
- ofrecer a su familia una calidad de vida europea,
- o simplemente diversificar sus inversiones inmobiliarias en el extranjero.
España, y en particular la Costa Blanca y la Costa Cálida, seduce por su estabilidad, clima, precios atractivos y proximidad geográfica.
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¿Por qué los marroquíes invierten en España? (5 beneficios exclusivos)
- 🏡 Propiedades modernas y bien ubicadas : villas, apartamentos, residencias seguras con piscina
- 💰 Precios competitivos en comparación con las principales ciudades marroquíes
- ✈️ Acceso rápido desde Casablanca, Rabat o Tánger (2 a 3 horas de vuelo)
- 🛂 Posibilidad de obtener un NIE y un permiso de residencia (bajo condiciones)
- 🇫🇷 Soporte completo de habla francesa, sin barreras lingüísticas ni sorpresas legales
Costa Blanca y Costa Cálida: las zonas favoritas de los inversores marroquíes
¡Más de 15.000 marroquíes ya han dado el paso! Descubra cómo comprar fácilmente una propiedad en España desde Casablanca, Rabat o Tánger con nuestro soporte 100% dedicado a hablar inglés.
Inversión rentable:
Inversión rentable:
- Precio/m²: 30-50% más barato que en el centro de Casablanca
- Rentabilidad del alquiler: 4-7% neto/año
- Plusvalía media: +15% en 5 años
- Vuelo directo: 2h30 desde Mohammed V
Nuestro método probado de 7 pasos:
Entrega de llaves y seguimiento postventa
Real Estate Spain: Villas y apartamentos adecuados para compradores marroquíes
¿Está buscando una propiedad específica? Rellena nuestro formulario y te proporcionaremos opciones a medida.
Comprar en España desde Marruecos: ¿cómo funciona?
Le apoyamos de forma remota o in situ en cada paso:
Testimonios de nuestros clientes marroquíes
Karim y Saïda
⭐⭐⭐⭐⭐
Compramos una casa cerca de Alicante con MCB. Servicio profesional, en francés, muy tranquilizador para nosotros que vivimos en Rabat. Gracias a todo el equipo.
Youssef, Casablanca
⭐⭐⭐⭐⭐
"Todo se gestionó de forma remota hasta la firma. Encontramos un segundo hogar para nuestra familia en Torrevieja".
Preguntas frecuentes - Real Estate Purchase Spain Marruecos
¿Puedo obtener una hipoteca española como marroquí?
Sí, para no residentes, hasta el 70% del precio con un depósito mínimo del 30%.
Algunos bancos asociados españoles aceptan archivos de residentes marroquíes con comprobantes de ingresos y garantías. Te apoyamos en todos estos trámites administrativos.
Sí, para no residentes, hasta el 70% del precio con un depósito mínimo del 30%.
Algunos bancos asociados españoles aceptan archivos de residentes marroquíes con comprobantes de ingresos y garantías. Te apoyamos en todos estos trámites administrativos.
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¿A cuánto asciende el coste de comprar una propiedad en España?
Aproximadamente el 11-13% del precio total de compra, desglosado de la siguiente manera: IVA/ITP (6-10%), gastos de notario (0,5-1%), registro (0,3%), gastos de agencia (3-5%, a menudo incluidos en el precio de venta). Para una propiedad que cuesta 150.000 €, cuente con unos 18.000 € en costes adicionales.
Aproximadamente el 11-13% del precio total de compra, desglosado de la siguiente manera: IVA/ITP (6-10%), gastos de notario (0,5-1%), registro (0,3%), gastos de agencia (3-5%, a menudo incluidos en el precio de venta). Para una propiedad que cuesta 150.000 €, cuente con unos 18.000 € en costes adicionales.
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¿Es obligatorio el NIE español para comprar una propiedad?
Sí, el Número de Identificación de Extranjero (NIE) es imprescindible para cualquier compra de propiedad en España. Te ayudamos a conseguirlo rápidamente (2-4 semanas) a través de los consulados españoles en Marruecos, coste: unos 15€ + gastos de gestión, o directamente en España (24 a 48 horas).
Sí, el Número de Identificación de Extranjero (NIE) es imprescindible para cualquier compra de propiedad en España. Te ayudamos a conseguirlo rápidamente (2-4 semanas) a través de los consulados españoles en Marruecos, coste: unos 15€ + gastos de gestión, o directamente en España (24 a 48 horas).
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¿Puedo alquilar mi propiedad española a turistas?
¡Absolutamente! Los alquileres de temporada son muy rentables en la Costa Blanca. Rentabilidad media: 4-7% neto/año. Debe declarar una licencia turística (VT) y cumplir con las regulaciones locales. Te ponemos en contacto con gestores de alquileres especializados.
¡Absolutamente! Los alquileres de temporada son muy rentables en la Costa Blanca. Rentabilidad media: 4-7% neto/año. Debe declarar una licencia turística (VT) y cumplir con las regulaciones locales. Te ponemos en contacto con gestores de alquileres especializados.
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¿Cuáles son los impuestos anuales sobre bienes inmuebles en España?
Principalmente el IBI (SUMA - impuesto sobre bienes inmuebles): 0,3-1,3% del valor catastral/año, o unos 300-800€/año para una villa media. Los residentes fiscales también pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler. Los no residentes tienen un impuesto a tanto alzado del 24% sobre el 1,1% del valor catastral.
Principalmente el IBI (SUMA - impuesto sobre bienes inmuebles): 0,3-1,3% del valor catastral/año, o unos 300-800€/año para una villa media. Los residentes fiscales también pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler. Los no residentes tienen un impuesto a tanto alzado del 24% sobre el 1,1% del valor catastral.
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¿Cuánto tiempo se tarda en completar una compra en Marruecos?
Espere de 6 a 10 semanas en promedio para una compra completa en Marruecos. El período se desglosa de la siguiente manera:
Posible aceleración: Con nuestro acompañamiento VIP, podemos reducirlo a 4-5 semanas preparando tu expediente NIE antes de tu primera visita y coordinando a todas las partes interesadas.
Espere de 6 a 10 semanas en promedio para una compra completa en Marruecos. El período se desglosa de la siguiente manera:
- Semana 1-2 : Selección de propiedades y organización de su visita
- Semana 3 : Visita in situ y firma del acuerdo de venta (depósito 6-10%)
- Semana 4-6 : Obtención del NIE, apertura de una cuenta bancaria española, finalización del crédito si es necesario
- Semana 7-8 : Controles legales, traducciones de documentos
- Semana 9-10: Firma final en el notario y entrega de llaves
Posible aceleración: Con nuestro acompañamiento VIP, podemos reducirlo a 4-5 semanas preparando tu expediente NIE antes de tu primera visita y coordinando a todas las partes interesadas.
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