Appartement touristique à vendre Vera Playa | Dunas de Vera

Dunas de Vera : appartements touristiques neufs à vendre à Vera Playa, en Almería

À Vera Playa, sur la Costa de Almería, Dunas de Vera réunit des appartements neufs de 1 et 2 chambres destinés à la location touristique. Livrés meublés, ouverts sur de larges terrasses, ils bénéficient d'un espace de sable privatif donnant à pied sur la plage publique. Livraison prévue le 30 novembre 2028, à partir de 190 000 €.

Un programme neuf en bord de mer à Vera Playa
Dunas de Vera est un ensemble neuf situé à Vera Playa, en Andalousie. Le programme prévoit 156 appartements répartis dans sept bâtiments et 44 villas, autour de jardins paysagers et d'un espace de sable privatif aménagé dans la résidence, d'où l'on rejoint à pied la plage publique.

Doté d'une licence touristique à vie, il s'adresse aux acquéreurs qui envisagent un investissement locatif à Vera tout en profitant de leur appartement une partie de l'année.

Appartements de 1 et 2 chambres
Les appartements d'une chambre
D'une surface construite de 41 m², les appartements d'une chambre sont proposés de 190 000 € à 260 000 €, hors taxes et frais, selon l'étage et l'emplacement.
 
Au rez-de-chaussée, ils s'ouvrent sur un patio arrière qui peut accueillir, en option, un jacuzzi privatif. Au deuxième étage, ils disposent d'un solarium privatif en toiture avec espace barbecue.

Les appartements de deux chambres
Les appartements de deux chambres affichent 56 m² construits et sont proposés de 280 000 € à 320 000 €, hors taxes et frais.

Le programme bénéficie de larges terrasses tournées vers la mer, avec barbecue privatif en option. L'orientation et la vue de chaque lot figurent sur les plans fournis avec les disponibilités. Des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite sont prévus.

Un appartement meublé et équipé
Chaque appartement est livré avec mobilier contemporain, linge de lit, vaisselle et cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes).

Climatisation centralisée, eau chaude par aérothermie, menuiseries PVC à double vitrage, porte de sécurité, sols en grès porcelainé grand format et rideaux occultants complètent l'ensemble. Vous achetez un appartement meublé en Almería prêt à recevoir des voyageurs.

Les services du complexe
Dunas de Vera est conçu comme un resort. Face à la mer, le beach club propose bar et restauration. Le complexe compte deux piscines, dont une chauffée selon le site du programme, et un social club réunissant salle de sport, sauna, centre d'affaires, club enfants et salle de jeux.
Ces services profitent à vos propres séjours et rendent votre appartement plus attractif pour les vacanciers, y compris en dehors de l’été.

Vera Playa et la Costa de Almería
Vera Playa se situe dans le Levante almeriense, près de Mojácar et de Garrucha. L'arrêt de bus vers Mojácar est à 150 m, le parc aquatique à 1 km, le port de Garrucha à 8 km. Le club Puerto Rey (sports nautiques, tennis, padel) est à 5 minutes et le centre commercial Vera Plaza à moins de 8 minutes en voiture.

L'aéroport d'Almería est à environ 45 minutes, et la future gare à grande vitesse de Vera-Almanzora à quelques minutes en voiture.

Gestion touristique et usage personnel
Le programme prévoit une gestion touristique confiée à un opérateur hôtelier. Selon l'étude prévisionnelle, le gestionnaire assure commercialisation, accueil, ménage, linge et entretien des espaces communs, et en supporte les frais. Le propriétaire perçoit une quote-part du résultat de location et prend en charge les frais de communauté.

La même étude prévoit deux mois d'usage personnel par an sans coût supplémentaire, sans revenu locatif sur ces périodes, et des séjours additionnels à tarif préférentiel de novembre à février. L'identité du gestionnaire et le contrat de gestion vous sont communiqués sur demande, pour examen avant tout engagement.

Budget et revenus prévisionnels
Les prix s'entendent hors taxes et frais d'acquisition, à prévoir en sus. S'y ajoutent les charges courantes du propriétaire : communauté (environ 60 € par mois selon prévision), taxe foncière, assurance et imposition des revenus locatifs, qui dépend de votre pays de résidence.

Une étude des revenus prévisionnels peut être examinée avec vous, hypothèses comprises : prix moyen par nuit, occupation mensuelle, commission des plateformes et répartition entre gestionnaire et propriétaire.

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