Villa con licencia turística en Vera Playa | Dunas de Vera

Villa con licencia turística y piscina privada en venta en Vera Playa – Dunas de Vera
En Vera Playa, Almería, Dunas de Vera ofrece villas de obra nueva de 2 dormitorios con piscina privada, dentro de una promoción con licencia turística de por vida. Se entregan amuebladas, están integradas en un resort con gestión hotelera y han sido concebidas desde el origen para el alquiler vacacional. Entrega prevista el 30 de noviembre de 2028, desde 370 000 €.

Una villa con licencia turística, no una villa convencional
Alquilar una villa convencional a turistas exige inscribirla uno mismo como vivienda de uso turístico, cumplir una normativa municipal que puede cambiar y organizar a distancia la recepción, la limpieza y la comercialización.
En Dunas de Vera, la promoción cuenta con licencia turística de por vida. La villa está diseñada, amueblada y equipada para recibir viajeros, y su explotación se confía a un gestor hotelero único para todo el resort.

A cambio, la villa es ante todo un inmueble en explotación, con periodos de uso propio fijados por el contrato de gestión. Conviene examinar ese marco antes de la compra.

Una villa de 2 dormitorios en su propia parcela
Cada villa tiene 57 m² construidos sobre una parcela de 122 m², que llega a 129 m² en una de ellas. El plano tipo incluye dos dormitorios, un baño y un salón con cocina abierta. Las villas se ofrecen desde 370 000 € hasta 500 000 €, impuestos y gastos no incluidos, según la ubicación.

Piscina privada y equipamiento pensado para las estancias
Según la presentación de la promoción, cada villa dispone de piscina propia y barbacoa, en primera línea del complejo y frente al mar. Para los viajeros, la piscina privada es un criterio de elección decisivo; para usted, la garantía de estancias con total privacidad.

Según la memoria de calidades, se entrega amueblada, con ropa de cama, menaje, cocina equipada, aire acondicionado centralizado y agua caliente por aerotermia, lista para recibir viajeros. Se prevén villas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Los servicios del resort, vistos desde su villa
Usted conserva su privacidad y accede al Beach Club frente al mar, a dos piscinas comunitarias (una de ellas climatizada según la web de la promoción) y a un Social Club con gimnasio, sauna, business center, kids club y gaming center. Una playa privada ajardinada en el corazón del residencial se abre directamente a la playa pública de Vera Playa.

Gestión, mantenimiento y estancias propias
Según el estudio de previsión de la promoción, el gestor se encarga de la comercialización, la recepción, la limpieza de las villas, la lencería y el mantenimiento de las zonas comunes, y asume sus costes. El propietario percibe una parte del resultado del alquiler.
El mismo estudio contempla dos meses de uso propio al año sin coste adicional, sin ingresos por alquiler durante esos periodos, y estancias adicionales a tarifa preferente de noviembre a febrero. El contrato de gestión, que precisa en particular el mantenimiento de la piscina privada, se le facilita a petición junto con la identidad del gestor.

Presupuesto y estudio de previsión
Los precios no incluyen impuestos ni gastos de adquisición. A ellos se suman la cuota de comunidad, el IBI, el seguro y la tributación de las rentas del alquiler según su país de residencia.

Revisamos con usted el estudio de ingresos previstos de las villas: precio medio por noche, ocupación mensual, comisión de las plataformas y reparto entre gestor y propietario. Son hipótesis, no ingresos garantizados.

El entorno de Vera Playa
Vera Playa se sitúa en el Levante almeriense, cerca de Mojácar. El puerto de Garrucha está a 8 km, el club náutico Puerto Rey a 5 minutos y el aeropuerto de Almería a unos 45 minutos.

Su compra acompañada por MCB
MCB Costa Blanca Immobilier, agencia registrada desde 2009, es su interlocutor en la compra: elección de la villa sobre plano, visita privada, NIE y cuenta bancaria española, y coordinación con notario, abogado y asesor fiscal. La firma puede realizarse mediante poder notarial.

Para inversores
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