Villa avec licence touristique Vera Playa | Dunas de Vera

Villa avec licence touristique et piscine privée à vendre à Vera Playa – Dunas de Vera

À Vera Playa, en Almería, Dunas de Vera propose des villas neuves de 2 chambres avec piscine privée, chacune couverte par une licence touristique à vie. Livrées meublées et intégrées à un resort à gestion hôtelière, elles sont pensées dès l'origine pour la location saisonnière. Livraison prévue le 30 novembre 2028, à partir de 370 000 €.

Une villa avec licence touristique, pas une villa classique
Louer une villa classique à des vacanciers suppose de l'enregistrer soi-même comme logement à usage touristique, de suivre des règles municipales susceptibles d'évoluer et d'organiser à distance accueil, ménage et commercialisation.

À Dunas de Vera, le programme dispose d'une licence touristique à vie. La villa est conçue, meublée et équipée pour recevoir des voyageurs, et son exploitation est confiée à un gestionnaire hôtelier unique pour tout le resort.

En contrepartie, la villa est d'abord un bien exploité, avec des périodes de séjour personnel fixées par le contrat de gestion : un cadre à examiner avant l'achat.

Une villa de 2 chambres sur sa propre parcelle
Chaque villa offre 57 m² construits sur une parcelle de 122 m², portée à 129 m² pour l'une d'elles. Le plan type réunit deux chambres, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les villas sont proposées de 370 000 € à 500 000 €, hors taxes et frais, selon l'emplacement.

Piscine privée et équipements pensés pour les séjours
Selon la présentation du programme, chaque villa dispose de sa propre piscine et d'un barbecue, en première ligne du complexe, face à la mer. Pour les vacanciers, la piscine privée est un critère de choix déterminant ; pour vous, c'est la promesse de séjours en toute intimité.

Selon la notice de prestations, elle est livrée meublée, avec linge, vaisselle, cuisine équipée, climatisation centralisée et eau chaude par aérothermie, prête à accueillir des voyageurs. Des villas adaptées aux personnes à mobilité réduite sont prévues.

Les services du resort, vus depuis votre villa
Vous gardez votre intimité tout en accédant au beach club face à la mer, à deux piscines communes dont une chauffée selon le site du programme, et à un social club avec salle de sport, sauna, centre d'affaires, club enfants et salle de jeux. Une plage privée aménagée au cœur de la résidence s'ouvre directement sur la plage publique de Vera Playa.

Gestion, entretien et séjours personnels
Selon l'étude prévisionnelle du programme, le gestionnaire assure la commercialisation, l'accueil, le ménage des villas, le linge et l'entretien des espaces communs, et en supporte les frais. Le propriétaire perçoit une quote-part du résultat de location.
La même étude prévoit deux mois de séjour personnel par an sans coût supplémentaire, sans revenu locatif sur ces périodes, et des séjours additionnels à tarif préférentiel de novembre à février. Le contrat de gestion, qui précise notamment l'entretien de la piscine privée, vous est communiqué sur demande avec l'identité du gestionnaire.

Budget et étude prévisionnelle
Les prix s'entendent hors taxes et frais d'acquisition. S'y ajoutent communauté, taxe foncière, assurance et imposition des revenus locatifs selon votre pays de résidence.
Nous examinons avec vous l'étude des revenus prévisionnels des villas : prix moyen par nuit, occupation mensuelle, commission des plateformes et répartition entre gestionnaire et propriétaire. Ce sont des hypothèses, non des revenus garantis.

Le cadre de Vera Playa
Vera Playa se situe dans le Levante almeriense, près de Mojácar. Le port de Garrucha est à 8 km, le club nautique Puerto Rey à 5 minutes et l'aéroport d'Almería à environ 45 minutes.

Votre achat accompagné par MCB
MCB Costa Blanca Immobilier, agence agréée depuis 2009, est votre interlocuteur pour l'acquisition : choix de la villa sur plan, visite privée, NIE et compte bancaire espagnol, coordination avec le notaire, l'avocat et le conseil fiscal. La signature peut se faire par procuration.

☎ Contactez nous sans tarder pour une visite privée ou un dossier détaillé :
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